Противопожарные правила – фундаментальная необходимость для домов, которые сдаются под временное или постоянное проживание. Соблюдение норм ПБ помогает сохранять не только имущество и здоровье людей, но и репутацию бизнеса в сфере недвижимости.
Для обеспечения ПБ на объектах любого назначения необходимо своевременно выполнять все срочные и плановые мероприятия, определяемые российским законодательством. Важно отметить, что эти требования касаются всех этапов работы с недвижимостью: проектирование, строительство и эксплуатация зданий и сооружений.
Содержание
Так ли редко горят арендуемые дома?
Давайте ответим на этот вопрос с помощью примеров. Так, в 2020 году наблюдалось множество пожаров: было зафиксировано более 80 тысяч возгораний в одноэтажных зданиях и 9 500 случаев в двухэтажных частных домах.
Главными факторами, приводящими к воспламенению в коттеджах, можно назвать курение в состоянии алкогольного опьянения, оставленные включенными электроприборы, изношенные дымоходы и неаккуратное обращение с открытым огнем на приусадебных участках.
Нередко причиной возгорания являются сбои в работе электрооборудования. К проблемам такого типа можно отнести:
- перегрузки электросети;
- короткие замыкания;
- неправильно подобранную мощность автоматических выключателей;
- ошибки в монтаже розеток и переключателей;
- применение ненадежных сетевых фильтров.
Владельцы коттеджей, пренебрегающие правилами пожарной безопасности при сдаче своего имущества в аренду, сталкиваются с юридическими санкциями. Им грозят штрафы, а при серьезных нарушениях — административное и даже уголовное наказание.
Готов ли дом к приезду съемщиков?
Подготовка коттеджа к сдаче в аренду начинается с тщательного осмотра объекта специалистами пожарной безопасности. Они проверяют:
- состояние электрооборудования;
- наличие и исправность средств пожаротушения;
- корректность работы системы пожарной сигнализации.
Также специалисты обеспечивают размещение четкой схемы эвакуации и указателей к выходам.
Особое значение имеет противопожарное расстояние между строениями. В случае возгорания такая мера предотвращает перекидывание пламени с одного объекта на другой. Длина этого промежутка различается в зависимости от материалов строительства и огнестойкости здания. Например, для помещений с кирпичными стенами без окон и дверей этот интервал снижается до 6 метров. Для зданий пятого уровня огнестойкости, к которым обычно относятся деревянные постройки, требуется промежуток не менее 15.
Памятка для постояльцев
Арендаторы обязуются строго следовать инструкциям пожарной безопасности. В частности, использование ими открытого огня и пиротехнических средств должно быть минимальным и осуществляться с соблюдением всех противопожарных мер. Дополнительные требования:
- выключать из розеток все электроприборы (на ночь и перед уходом из коттеджа);
- следить за состоянием отопительных приборов и не оставлять их без присмотра на длительное время.
Курение в помещении строго запрещено — это можно делать только на улице (на балконе). Сигареты необходимо тщательно тушить и выбрасывать в специально предназначенные для этого емкости.
Это лишь часть требований. Каждому постояльцу необходимо выдать проработанный список запретов и правил, обязательных для соблюдения во время нахождения в арендуемом коттедже!
Штрафы за нарушения
В зависимости от условий договора, ответственность за пожарную безопасность несет как собственник, так и арендатор. В случае ЧС виновными могут стать две стороны. Если же в подписанных документах нет пункта о пожарной безопасности, то арендатор отвечает за первичные меры, собственник — за здание в целом. Размеры штрафов выглядят так:
- для физлиц: предупреждение или финансовые санкции от 2 000 до 3 000 рублей;
- для должностных лиц: от 6 000 до 15 000;
- для ИП: от 20 000 до 30 000;
- для юрлиц: от 150 000 до 200 000.
Размер наказания варьируется в зависимости от последствий несоблюдения правил безопасности. При повторном нарушении предусмотрено дополнительное штрафование.
Сопровождение и подготовка коттеджа с ПожСистемСтрой
Наша компания предлагает комплекс высокоэффективных решений, гарантирующий максимальную защиту от пожарных рисков. Мы продумаем и реализуем:
- Проектирование сигнализации — опытные специалисты монтируют системы, которые способны вовремя обнаружить угрозу и известить об опасной ситуации.
- Автоматические установки пожаротушения — разработаны в соответствии с новейшими стандартами, устанавливаются для обеспечения максимальной безопасности.
- Пожарный аудит — проводится для определения расчетных величин и независимой оценки пожриска.
- Монтаж наборов контроля и управления доступом — комплексы помогают контролировать вход в коттедж и предотвращают несанкционированное проникновение.
- Установку систем видеонаблюдения — при грамотном размещении на объекте обеспечивают дополнительный уровень безопасности.
- Автоматическое оборудование пожаротушения и внутреннего противопожарного водопровода — это полезные меры ПБ, которые помогают предотвратить возникновение возгорания и справиться с ним.
- Автоматизацию и диспетчеризацию инженерных комплексов — позволяют эффективно контролировать и управлять всеми системами.
Благодаря этому коттедж будет не только уютным, но и безопасным пространством. Для бесплатной консультации и предварительного расчета стоимости работ свяжитесь с нами через форму обратной связи на сайте или по номеру телефона. Ждем вас!