Смонтированная и принятая в эксплуатацию установка пожаротушения — не гарантия защиты сама по себе. Система, которую годами не проверяли по регламенту или проверяли формально, срабатывает не лучше, чем её полное отсутствие, — с той лишь разницей, что владелец объекта пребывает в ложной уверенности до самого момента пожара. Требования к техническому обслуживанию АУП детально прописаны в ГОСТ Р 59636-2021, и типичные нарушения этих требований складываются в несколько устойчивых групп ошибок.
Содержание
Ошибка первая: обслуживание без регламента под конкретный объект
ГОСТ Р 59636-2021 требует: регламент технического обслуживания разрабатывают с учётом типовых регламентов стандарта, эксплуатационной документации на конкретное оборудование и графиков проведения работ. При этом периодичность регламентных работ должна быть закреплена в проектной (рабочей) документации — такую формулировку закрепило Изменение №1 к стандарту, введённое с 01.12.2024.
На практике этим требованием часто пренебрегают. Обслуживающая организация применяет универсальный шаблон регламента без адаптации под особенности конкретного объекта — тип установки, условия эксплуатации, агрессивность среды, высоту монтажа оросителей. Типовые регламенты в приложениях В‒Е стандарта прямо задают базовый перечень работ, но допускают отклонения: например, периодичность осмотра оросителей и пеногенераторов варьируется от раза в квартал до раза в год именно в зависимости от условий эксплуатации конкретного объекта.
ВНИМАНИЕ! Регламент, скопированный «под копирку» с другого объекта без учёта специфики защищаемых помещений, — прямое нарушение требований ГОСТ Р 59636-2021. Такой документ формально существует, но не выполняет своей функции.
Ошибка вторая: размытая зона ответственности между заказчиком и подрядчиком
Стандарт прямо предписывает: при выполнении обслуживания специализированной организацией перечни выполняемых работ и сроки их проведения должны быть чётко распределены между заказчиком и исполнителем. На объектах, где такого распределения нет или оно прописано формально, возникает опасная серая зона: обе стороны считают, что конкретную процедуру выполняет другая.
Отдельная и часто недооценённая деталь: наличие договора со специализированной организацией не снимает ответственности с администрации объекта за невыполнение требований стандарта. Собственники и эксплуатирующие организации нередко воспринимают заключённый договор как полную передачу ответственности — это не так. Контроль за соблюдением регламентов, своевременностью и качеством их выполнения возлагается на должностное лицо, ответственное за эксплуатацию установки, а это лицо со стороны объекта, а не подрядчика.
Отдельная деталь связана с гарантийными обязательствами монтажной организации. ГОСТ Р 59636-2021 чётко устанавливает: гарантия на безотказную работу смонтированного оборудования не освобождает заказчика от организации работ по техническому обслуживанию. Ошибочно полагать, что в период гарантийного срока система не требует регламентного сервиса. Более того, современная нормативная база (включая Правила противопожарного режима) допускает ведение эксплуатационной документации в электронном виде. В этом случае записи о техническом обслуживании, ремонте и контроле функционирования заверяются электронной подписью обеих сторон, что делает контроль за выполнением гарантийных и регламентных обязательств полностью прозрачным и исключает возможность перекладывания ответственности.
Ошибка третья: нарушение периодичности регламентных работ
Периодичность проверок в стандарте прописана детально и по каждому типу установки — своя. Для водяных и пенных АУП проверка работоспособности запорных устройств и срабатывания системы без пуска воды через ороситель выполняется ежеквартально. Для газовых, порошковых и аэрозольных установок проверка работоспособности в ручном и автоматическом режимах — не реже раза в полгода. Внешний осмотр составных частей газовых, порошковых и аэрозольных установок — ежемесячно.
Реальная практика часто расходится с этими сроками. Ежемесячный внешний осмотр подменяют квартальным, полугодовую проверку работоспособности откладывают на год — обычно из соображений экономии или недостатка персонала у обслуживающей организации. Последствия такого подхода накапливаются незаметно: коррозия элементов, засорение оросителей, разрядка пусковых баллонов обнаруживаются только тогда, когда система уже не может сработать штатно.
Отдельные виды работ имеют особенно длинные интервалы — гидравлические испытания трубопроводов газовых и порошковых установок раз в 5 лет, ревизия гидроэлектромеханических средств водяных АУП раз в 3 года. Именно длинный интервал провоцирует пропуски: организации, ведущие обслуживание годами, теряют из виду процедуры, которые выполняются раз в несколько лет, если не фиксируют сроки в журнале явно.
Ошибка четвёртая: некорректное ведение журнала обслуживания
Журнал эксплуатации систем противопожарной защиты — основной юридически значимый документ, требование к ведению которого жёстко закреплено Правилами противопожарного режима в РФ (Постановление № 1479). Ошибка многих подрядчиков и заказчиков — путать его со старым «журналом регистрации работ по ТО и Р» из отменённых советских регламентов. Современный Журнал эксплуатации объекта ведётся ответственным лицом в единственном экземпляре на объекте (или в электронном виде) и объединяет информацию по всем системам безопасности.
Частые нарушения:
- попытки вести журнал «в двух экземплярах» по старинке, из-за чего записи на объекте и у подрядчика начинают расходиться, хотя закон требует единого документа на объекте;
- записи вносятся задним числом, без реального присутствия представителя обслуживающей организации;
- описание выполненных работ подменяется общей формулировкой без конкретики, хотя ГОСТ Р 59636-2021 требует делать чёткую отсылку к пунктам типовых регламентов;
- при ведении в бумажном виде страницы журнала не пронумерованы и не прошиты, что делает документ уязвимым для подмены записей (а при электронном ведении — игнорируется использование усиленной ЭЦП).
Пустой или неполно заполненный журнал при проверке фактически равносилен отсутствию доказательств того, что обслуживание вообще проводилось, вне зависимости от реального положения дел на объекте.
Ошибка пятая: игнорирование технического освидетельствования
Техническое обслуживание и техническое освидетельствование — разные по смыслу процедуры, которые на практике нередко путают. Техническое освидетельствование проводится по строгим основаниям, главным из которых является:
- по истечении срока службы, установленного изготовителем оборудования либо проектной документацией (а в дальнейшем — не позднее срока, установленного предыдущим освидетельствованием);
- при выявлении в процессе ТО предельного состояния системы;
- при регулярном накоплении отказов, ставящих под сомнение надежность оборудования.
Типичное нарушение на объектах — эксплуатация установки за пределами установленного срока службы без проведения освидетельствования.
ВНИМАНИЕ! Освидетельствование проводит комиссия с участием представителей эксплуатирующей организации и организации, выполняющей техническое обслуживание. Проведение этой процедуры силами одной лишь обслуживающей организации, без участия представителя объекта, нарушает установленный порядок и снижает доказательную ценность результатов при последующей проверке.
Ошибка шестая: отсутствие компенсирующих мер при отключении установки
Работы по техническому обслуживанию нередко требуют временного отключения установки или её отдельных узлов. Действующая редакция ГОСТ Р 59636-2021 (с учётом Изменения №1) предписывает: на этот период необходимо предусмотреть организационно-технические мероприятия по защите от пожаров зданий, сооружений, помещений и находящихся в них людей, а также технологического оборудования.
На практике это требование часто игнорируют полностью — установку отключают на время обслуживания без каких-либо компенсирующих мер, оставляя объект без противопожарной защиты на весь период работ. Особенно рискованно это выглядит, если работы затягиваются на несколько дней, а объект в это время продолжает функционировать в обычном режиме, с людьми и горючей нагрузкой на месте.
Заключение
Обслуживание автоматической установки пожаротушения — процедура с чётко прописанными требованиями к периодичности, документированию и распределению ответственности. Каждое отклонение от этих требований — конкретный шаг к тому, что система откажет именно тогда, когда должна сработать. Соблюдение регламента, добросовестное ведение журнала и своевременное освидетельствование стоят кратно дешевле, чем последствия отказа установки во время реального пожара.
Нормативные документы:
- ГОСТ Р 59636-2021 «Установки пожаротушения автоматические. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность» (разделы 7, приложения В‒Е).
- Изменение № 1 к ГОСТ Р 59636-2021, утверждено Приказом Росстандарта от 24.10.2024 № 1497-ст, дата введения — 01.12.2024.
- Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
- Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации».