Когда архитектор проектирует современное здание со сложной геометрией или инженер планирует реконструкцию исторического объекта, то они неизбежно сталкиваются с ситуацией, когда стандартные правила пожарной безопасности просто не подходят. И тут на помощь приходят специальные технические условия. Они позволяют находить индивидуальное решение задач без ущерба для безопасности людей.
Содержание
Что такое СТУ и почему они нужны
Специальные технические условия – комплекс инженерно-технических и организационных мероприятий, которые разрабатываются для конкретного объекта. СТУ разрабатывается только в случае отсутствия нормативных требований пожарной безопасности или требование действующих норм недостаточно.
Если в проекте есть отклонения от требований пожарной безопасности, то к СТУ прилагается расчет пожарного риска. При этом следует учитывать письма МЧС России. Если отклонения невозможно полностью подтвердить расчетом пожарного риска, то прилагаются другие расчетные обоснования. Например, это может быть расчет тепловых потоков, если сокращены противопожарные расстояния, или протоколы испытаний системы автоматического пожаротушения на объекте.
В СТУ необходимо указать документ, который описывает план действий пожарных. Это может быть отчет по анализу проездов и подъездов для пожарных машин (письмо от 05.03.2024 № 43-1307-19), если есть отклонения от требований безопасности.
По данным МЧС России, за последние 5 лет количество объектов, для которых разрабатываются СТУ, выросло более чем на 40%. Это связано с тем, что архитектура современных зданий становится сложнее, активной реконструкцией исторических объектов и развитием многофункциональных комплексов, где традиционные решения не работают.
Например, особняк, который построен более двухсот лет назад, нужно превратить в отель. Его деревянные перекрытия, узкие коридоры и винтовые лестницы не соответствуют современным требованиям пожарной безопасности. Снести здание нельзя, так как оно является памятником архитектуры. Полностью перестроить – значит уничтожить историческую ценность. Именно для таких случаев и разрабатываются специальные технические условия. Они позволяют сохранить здание и обеспечить безопасность будущих гостей отеля.
Когда необходима разработка СТУ
Потребность в специальных технических условиях возникает в разных ситуациях. Первая и наиболее распространенная – это уникальные архитектурно-планировочные решения, которым относятся:
- атриумы высотой более трех этажей;
- большие открытые пространства без противопожарных перегородок;
- нестандартные эвакуационные пути.
Согласно статистике Росстата, около 35% всех СТУ разрабатываются именно для таких объектов.
Часто СТУ разрабатывается под реконструкцию объектов. Когда старое промышленное здание перестраивается в бизнес-центр или торговый комплекс, его планировка часто не позволяет разместить лестничные клетки или обеспечить ширину путей эвакуации в соответствии с современными нормами. В таких случаях СТУ помогают найти компромисс между сохранением существующих конструкций и обеспечением безопасности.
СТУ разрабатываются для объектов с особыми технологическими процессами. Например, дата-центры с высокой плотностью размещения оборудования, производства, где используются специфические материалы, исследовательские лаборатории. Для них стандартные решения в сфере пожарной безопасности могут быть либо недостаточными, либо избыточными.
Структура и содержание СТУ
Специальные технические условия – это целостная система компенсирующих мероприятий. Документ обычно состоит из нескольких взаимосвязанных разделов. Каждый из них – важная часть общей системы безопасности.
В первом разделе детально описывается объект защиты:
- его назначение;
- конструктивные особенности;
- технологические процессы;
- количество людей.
Это фундамент, на котором строится вся дальнейшая работа. Здесь важна точность, так как каждая упущенная деталь может повлиять на эффективность разработанных решений.
Второй раздел посвящен анализу пожарных рисков. Для его разработки применяются современные методы математического моделирования. Они позволяют просчитать развитие пожара в определенных условиях. Специалисты моделируют распространение дыма, температуры, токсичных веществ. По данным исследований НИИ пожарной безопасности, компьютерное моделирование позволяет повысить точность прогнозирования на 60-70% по сравнению с расчетами по стандартным и упрощенным формулам.
Третий раздел содержит собственно компенсирующие мероприятия. Это инженерно-технические и организационные решения, которые обеспечивают требуемый уровень безопасности. Например, если невозможно обустроить эвакуационный выход нормативной ширины, то это может компенсироваться установкой дополнительных систем оповещения, дымоудаления, автоматического пожаротушения. Невозможность выполнить одно требование компенсируется усилением других мер защиты.
Как работают компенсирующие мероприятия
Суть специальных технических условий заключается в указании конкретных мероприятий, которые обеспечат на объекте надежную защиту в области пожарной безопасности. Например, в торговом центре с атриумом высотой 15 метров, согласно действующим нормам, такое пространство должно быть разделено противопожарными перегородками. Но их обустройство уничтожит весь архитектурный замысел.
В СТУ для такого объекта может быть предусмотрен целый комплекс мероприятий:
- Установка системы дымоудаления повышенной производительности, которая через 3 минуты удалит дым из объема атриума.
- Монтаж автоматической системы водяного пожаротушения с увеличенной интенсивностью орошения.
- Применение отделочных материалов с классом пожарной опасности КМ0 (негорючих) вместо допустимых по нормам КМ2.
- Установка тепловых извещателей с повышенной чувствительностью.
Статистика показывает, что на объектах, где реализованы СТУ, среднее время обнаружения пожара составляет 45-60 секунд по сравнению с 2-3 минутами на стандартных объектах. Это обеспечивается за счет применения более чувствительного оборудования и дублирования систем обнаружения.
Реальная ценность СТУ для собственников и проектировщиков
Собственникам и инвесторам СТУ дают возможность реализовать проект, который невозможно воплотить из-за ограничений действующих нормативов. По данным исследований рынка коммерческой недвижимости, применение СТУ вместо полной реконструкции позволяет снизить капитальные затраты на 25-40% при сохранении пожарной безопасности на уровне нормативных требований.
Архитекторам и проектировщикам СТУ дают свободу творчества. Уникальные архитектурные решения, которые делают здание узнаваемым и привлекательным, часто противоречат стандартным нормам. Специальные технические условия позволяют воплотить смелые идеи без снижения пожарной безопасности. Многие современные торговые центры и бизнес-комплексы с открытыми атриумами, панорамным остеклением, необычными пространственными решениями построены с использованием СТУ.
Для эксплуатирующих организаций грамотно разработанные специальные технические условия – это четкая инструкция по поддержанию требуемого уровня безопасности. Документ содержит конкретные требования к системам противопожарной защиты, регламент их обслуживания, описания организационных мероприятий. Это снимает множество противоречий при взаимодействии с надзорными органами и страховыми компаниями.
Расходы на разработку СТУ окупаются за счет снижения стоимости строительства или возможности реализации проекта. При этом альтернативные решения часто обходятся значительно дороже.
Разработка специальных технических условий требует профессионализма, ответственности и комплексного подхода. Это не способ обойти нормы, а легальный инструмент, который позволяет применять инновационные решения для обеспечения требуемого уровня безопасности.
Объекты, где реализованы профессионально разработанные СТУ, зачастую более безопасны, чем типовые здания, построенные по стандартным нормам. Это обеспечивается за счет применения современных технологий, дублирования систем защиты и применения нестандартных решений.