Пожарная безопасность подземных автостоянок — на что обратить внимание перед проверкой

Купить квартиру в новостройке с собственным паркингом — для многих это если не американская мечта, то точно признак стабильного среднего класса. Однако подземная стоянка — не только надежная защита семейного автомобиля от непогоды и хулиганов, но и потенциальная угроза пожара.

Бензин, большое скопление машин и замкнутое пространство вполне способны спалить весь ЖК, поэтому правила пожарной безопасности в паркинге многоквартирного дома заслуживают особого внимания инспектора МЧС и ответственного за ПБ. Конечно, в первую очередь требования касаются застройщиков и руководства ЖК, но и обычным автолюбителям нужно быть начеку.

Виды стоянок

Автостоянка — специализированный строительный объект для хранения транспорта. К сожалению, в нормативный перечень не попали велосипеды, но скутеры и мотоциклы могут находиться на подобных площадках наравне с автомобилями.

Стоянки бывают нескольких типов: открытые, подземные и встроенные.

Открытые

Используются как для временного, так и для постоянного хранения транспорта. Они могут быть общественными, внутридворовыми, объектовыми и перехватывающими.

Если с первыми все понятно, то о последних нужно немного рассказать.

Объектовые стоянки предназначены для транспорта на предприятиях, а также для складского оборудования.

Перехватывающие парковки располагаются у станций метрополитена, железных дорог и городского наземного электротранспорта. Благодаря им люди могут пересесть с одного вида транспорта на другой и быстро добраться до центра города.

Кроме того, открытые стоянки бывают:

  • платными или нет;
  • под охраной и безнадзорными;
  • огражденные и со свободным доступом;
  • без навесов и крытые;
  • заглубленные — половина высоты сооружения находится ниже уровня земли.

Подземные

К этому виду относятся все помещения для хранения транспорта, пол которых располагается более чем на 50% ниже уровня земли.

Подземный паркинг бывает:

  • одноэтажным или нет;
  • водитель сам выбирает парковочное место, или парковка производится с помощью механизмов.

Также машина может стоять в общем пространстве с внутренним выездом на каждый этаж, либо помещаться в отдельный бокс, имеющий выезд на улицу.

Встроенные

правила пожарной безопасности в паркинге многоквартирного дома

Могут быть как открытыми, так и закрытыми. Главное отличие — такие паркинги встраиваются в объекты, предназначенные для других целей. Например, жилой комплекс имеет собственный паркинг, подобные стоянки бывают и в бизнес-центрах или же в гипермаркетах.

Поскольку в этом случае парковка является пристройкой, она регламентирована строгими нормативами и должна согласовываться на этапе проектирования всего здания.

Стоянки автомобилей: требования пожарной безопасности к каждому виду

подземные автостоянки требования пожарной безопасности

Все правила и нормативы регламентируются документами:

  • ТР о требованиях ПБ от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ;
  • Правилами противопожарного режима в Российской Федерации от 25 апреля 2012 года № 390;
  • «СП 113.13330.2016. Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*»;
  • «СП 154.13130.2013. Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности»;
  • «СП 300.1325800.2017. Системы струйной вентиляции и дымоудаления подземных и крытых автостоянок. Правила проектирования»;
  • «СП 5.13130.2009. Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования»;
  • СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» от 25 сентября 2007 года № 74.

От документов перейдем к более понятным описаниям. Перед тем как рассказать о правилах к каждому типу парковок, необходимо обозначить, что запрещено на любой автостоянке:

  1. Нарушение принятого плана расстановки машин, а также допущение загруженности паркинга сверх регламента.
  2. Перекрытие проездов, загромождение ворот.
  3. Пожароопасные работы на парковке: сварка, резка металла, термообработка, покраска, использование легковоспламеняющихся жидкостей.
  4. Хранение емкостей с горючими веществами в неплотно закрытой таре, а также их утечка.
  5. Подзарядка АКБ без съема с автомобиля, кроме электромобилей и гибридных моделей.
  6. Использование открытого огня на территории паркинга с любыми целями.
  7. Парковка транспорта, который перевозит топливо или горючие газы.

Требования пожарной безопасности для открытых стоянок

Согласно действующим регламентам, на подобном паркинге запрещено хранить мусор, топливо, иные горючие материалы.

В полосе противопожарного разрыва между соседними зданиями нужно постоянно убирать любой мусор, в том числе косить траву и сгребать листву.

Площадь паркинга должна соответствовать строительным нормам населенного пункта.

Требования пожарной безопасности для подземных автостоянок

Этот тип паркинга особенно опасен при возгорании: помещение быстро заполнится дымом и токсичными газами. Поэтому он обязательно оборудуется пожарной сигнализацией, средствами дымоудаления и стационарной системой пожаротушения.

Требования ПБ для встроенных подземных автостоянок

Могут быть не более пяти этажей. От основного здания должны обязательно огораживаться противопожарными стенами, а также иметь специальные перекрытия.

Эвакуационные пути

класс функциональной пожарной опасности стоянки автомобилей

В многоэтажных подземных и наземных паркингах на каждом этаже должно быть не менее двух выходов, если подземная стоянка занимает один этаж — эвакуация допускается через лестничную клетку либо отдельный выход на улицу.

При этом ширина лестницы должна быть не менее 1 метра. Расстояние между выходами может составлять 40 м, в тупике — 20 м. Для наземного паркинга 60 м и 25 м соответственно.

Как и на других объектах, на стоянке должен быть план эвакуации с обозначением местонахождения средств пожаротушения. На протяжении всего аварийного маршрута необходимо разместить светодиодные указатели и запасное освещение.

Противопожарный водопровод

встроенные подземные автостоянки требования пожарной безопасностиХарактеристики и расположение водопровода для автостоянок прописаны в отдельном «СП 10.13130.2009». Для внутреннего пожаротушения закрытых стоянок число струй воды и ее расход определяется площадью помещения: от 0,5 м до 5000 м2 требуется две струи по 2,5 л/с, а более 5000 м2 — две струи по 5 л/с.

Если стоянка имеет не более двух этажей с выходами на улицу и функционирует по боксовому типу, то наличие водопровода необязательно.

В подземных многоэтажных паркингах водопровод должен иметь наружные патрубки, чтобы при необходимости присоединить передвижную противопожарную станцию. В подобных сооружениях пол оснащается водоотведением в ливневую канализацию, а пожарный водопровод устанавливается отдельно от обычных систем водоснабжения.

Вентиляция и дымоудаление

стоянки автомобилей требования пожарной безопасности

22 февраля 2018 года был введен в действие новый свод правил «СП 300.1325800.2017». Согласно ему, в подземных и закрытых наземных автостоянках должна быть система дымоудаления и вентиляция.

При этом сама система обязательно состоит из частей:

  • приточно-вытяжной — отвечает за удаление загрязненного воздуха и подачу свежего;
  • противодымной;
  • струйной.

Строение вентиляции и состав ее комплектующих выбирают исходя из проектных документов помещения, его особенностей и пожарного риска.

АПС

хранение шин в паркинге пожарная безопасность

Регламенты для систем автоматического пожаротушения (АУПТ) и автоматической пожарной сигнализации (АУПС) приведены в «СП 5.13130.2009».

Исходя из этого документа, АУПТ обязательно для:

  • закрытых наземных парковок в два и более этажа;
  • одноэтажных наземных парковок 1–3 степени огнестойкости (более 7000 м2), 4 степени (более 3600 м2);
  • одноэтажных наземных парковок класса конструктивной пожарной опасности С1 (более 2000 м2), С2 и С3 от 1000 м2.

Все подземные паркинги должны оборудоваться АУПТ в обязательном порядке.

АУПС монтируют на одноэтажных закрытых наземных стоянках площадью менее 1000 м 2 или с количеством машино-мест до 25 единиц, либо в отдельных автомобильных боксах.

В многоэтажных наземных закрытых стоянках до 100 машин должны быть установлены системы оповещения и управления эвакуацией людей (СОУЭ) первого типа, а на стоянках, вмещающих более 100 автомобилей — второго.

Подземные паркинги вместимостью до 50 машин оборудуются СОУЭ 2-го типа, от 50 до 200 — третьего, более 200 — четвертого.

Какие требования ПБ при хранении велосипедов в паркинге?

Как говорилось в начале статьи, велосипед не входит в перечень транспорта, который можно хранить на автостоянке.

Прямого запрета не существует, однако двухколесный друг загромождает проходы, в том числе может стать препятствием на эвакуационном пути. Вопреки сложившемуся мнению, собственное парковочное место не означает, что водитель может хранить на нем все, что пожелает.

Бунтари получат предупреждение от администрации, а особо упрямые — штраф, и, возможно, отказ в паркоместе.

Какие требования ПБ при хранении колес, шин в паркинге?

Хранению даже одного сезонного комплекта покрышек ни администрация, ни проверяющие органы рады точно не будут. Резина — легковоспламеняемый материал, увеличивающий пожароопасность стоянки в несколько раз.

Поэтому по нормам пожарной безопасности хранение шин в паркинге запрещено.

Допускается ли установка ящиков для различных предметов?

Прямого запрета на размещение шкафа или стеллажа нет, на это смотрят намного лояльнее, чем на шины. Однако есть запрет на хранение промасленной ветоши и горючих материалов, даже если они находятся в металлической таре.

К сожалению, не все пользователи парковок изучают требования ПБ и беспрекословно следуют им. Поэтому перед визитом инспектора МЧС, советуем провести пожарный аудит. Сотрудник «ПожСистемСтрой» до официальной проверки оценит состояние паркинга и выявит все нарушения, которые вы успеет устранить и не получите штраф из-за недобросовестных автолюбителей!

Выезд инженера в удобный вам день недели. Чтобы получить бесплатную консультацию или заказать услугу, просто заполните форму обратной связи.

Сохраните свое имущество и доверие клиентов, а мы поможем в этом!

Задайте свой вопрос

    Заказать обратный звонок

      ×
      Заполните необходимые поля

        ×
        Получить бесплатную консультацию

          ×