Как обеспечить пожарную безопасность в коттеджах для сдачи в аренду

Противопожарные правила – фундаментальная необходимость для домов, которые сдаются под временное или постоянное проживание. Соблюдение норм ПБ помогает сохранять не только имущество и здоровье людей, но и репутацию бизнеса в сфере недвижимости. 

Для обеспечения ПБ на объектах любого назначения необходимо своевременно выполнять все срочные и плановые мероприятия, определяемые российским законодательством. Важно отметить, что эти требования касаются всех этапов работы с недвижимостью: проектирование, строительство и эксплуатация зданий и сооружений.

Так ли редко горят арендуемые дома? 

Давайте ответим на этот вопрос с помощью примеров. Так, в 2020 году наблюдалось множество пожаров: было зафиксировано более 80 тысяч возгораний в одноэтажных зданиях и 9 500 случаев в двухэтажных частных домах. 

Главными факторами, приводящими к воспламенению в коттеджах, можно назвать курение в состоянии алкогольного опьянения, оставленные включенными электроприборы, изношенные дымоходы и неаккуратное обращение с открытым огнем на приусадебных участках.

Нередко причиной возгорания являются сбои в работе электрооборудования. К проблемам такого типа можно отнести: 

• перегрузки электросети; 
• короткие замыкания; 
• неправильно подобранную мощность автоматических выключателей;
• ошибки в монтаже розеток и переключателей; 
• применение ненадежных сетевых фильтров.

Владельцы коттеджей, пренебрегающие правилами пожарной безопасности при сдаче своего имущества в аренду, сталкиваются с юридическими санкциями. Им грозят штрафы, а при серьезных нарушениях — административное и даже уголовное наказание.

Готов ли дом к приезду съемщиков?

Подготовка коттеджа к сдаче в аренду начинается с тщательного осмотра объекта специалистами пожарной безопасности. Они проверяют:

• состояние электрооборудования; 
• наличие и исправность средств пожаротушения;
• корректность работы системы пожарной сигнализации. 

Также специалисты обеспечивают размещение четкой схемы эвакуации и указателей к выходам.

Особое значение имеет противопожарное расстояние между строениями. В случае возгорания такая мера предотвращает перекидывание пламени с одного объекта на другой. Длина этого промежутка различается в зависимости от материалов строительства и огнестойкости здания. Например, для помещений с кирпичными стенами без окон и дверей этот интервал снижается до 6 метров. Для зданий пятого уровня огнестойкости, к которым обычно относятся деревянные постройки, требуется промежуток не менее 15.

Памятка для постояльцев

Арендаторы обязуются строго следовать инструкциям пожарной безопасности. В частности, использование ими открытого огня и пиротехнических средств должно быть минимальным и осуществляться с соблюдением всех противопожарных мер. Дополнительные требования:

• выключать из розеток все электроприборы (на ночь и перед уходом из коттеджа);
• следить за состоянием отопительных приборов и не оставлять их без присмотра на длительное время.

Курение в помещении строго запрещено — это можно делать только на улице (на балконе). Сигареты необходимо тщательно тушить и выбрасывать в специально предназначенные для этого емкости.

Это лишь часть требований. Каждому постояльцу необходимо выдать проработанный список запретов и правил, обязательных для соблюдения во время нахождения в арендуемом коттедже!

Штрафы за нарушения

В зависимости от условий договора, ответственность за пожарную безопасность несет как собственник, так и арендатор. В случае ЧС виновными могут стать две стороны. Если же в подписанных документах нет пункта о пожарной безопасности, то арендатор отвечает за первичные меры, собственник — за здание в целом. Размеры штрафов выглядят так:

• для физлиц: предупреждение или финансовые санкции от 2 000 до 3 000 рублей;
• для должностных лиц: от 6 000 до 15 000;
• для ИП: от 20 000 до 30 000;
• для юрлиц: от 150 000 до 200 000.

Размер наказания варьируется в зависимости от последствий несоблюдения правил безопасности. При повторном нарушении предусмотрено дополнительное штрафование. 

Сопровождение и подготовка коттеджа с ПожСистемСтрой

Наша компания предлагает комплекс высокоэффективных решений, гарантирующий максимальную защиту от пожарных рисков. Мы продумаем и реализуем:

• Проектирование сигнализации — опытные специалисты монтируют системы, которые способны вовремя обнаружить угрозу и известить об опасной ситуации.
• Автоматические установки пожаротушения — разработаны в соответствии с новейшими стандартами, устанавливаются для обеспечения максимальной безопасности.
• Пожарный аудит — проводится для определения расчетных величин и независимой оценки пожриска.
• Монтаж наборов контроля и управления доступом — комплексы помогают контролировать вход в коттедж и предотвращают несанкционированное проникновение.
• Установку систем видеонаблюдения — при грамотном размещении на объекте обеспечивают дополнительный уровень безопасности.
• Автоматическое оборудование пожаротушения и внутреннего противопожарного водопровода — это полезные меры ПБ, которые помогают предотвратить возникновение возгорания и справиться с ним.
• Автоматизацию и диспетчеризацию инженерных комплексов — позволяют эффективно контролировать и управлять всеми системами.

Благодаря этому коттедж будет не только уютным, но и безопасным пространством. Для бесплатной консультации и предварительного расчета стоимости работ свяжитесь с нами через форму обратной связи на сайте или по номеру телефона. Ждем вас!