Бизнес-центры – это офисные сооружения или комплексы, предназначенные для осуществления деловой деятельности. Как правило, такие здания не ограничиваются лишь одной функцией, поэтому предоставляют широкий спектр услуг. Как и в любых других строениях, в бизнес-центрах стоит уделять большое внимание пожарной безопасности, чтобы исключить любые риски возгорания и, соответственно, несчастных случаев.
Содержание
Основные требования к планировке
Для бизнес-центров части сооружения разных классов опасности возгорания выделяются в специальные отсеки с использованием стен и перекрытий. Оба варианта защитных конструкций относят к первому типу.
Обязательным требованием является выделение частей бизнес-центра класса функциональной пожарной опасности Ф1. К ним относятся здания для временного пребывания посетителей, например, отели. Также это правило относится и к сооружениям с классом опасности Ф5, то есть складам и производственным локациям.
Возводя противопожарные стены, которые делят помещение на отсеки, необходимо возвышать их на всю высоту сооружения или же, как минимум, до перекрытий против пожара первого типа. Более того, эти конструкции должны препятствовать распространению воспламенения в остальные отсеки в случае, если некоторые части здания повредятся из-за огня.
Если высота отсеков более 28 м, их необходимо дополнять лифтами для подъема пожарных подразделений.
Эвакуационные пути и выходы
Для вывода посетителей и работников из бизнес-центра допустимо применение общих лестничных клеток, но при условии, что они объединены в один пожарный отсек. При этом они должны иметь выходы только наружу. Но использовать их при эвакуации из разных отсеков запрещено.
Лестничные клетки двух типов – Н2 и Н3, устойчивые к задымлению, разрешено обустраивать без естественного света, но при условии, что они будут оснащены аварийным освещением на случай чрезвычайных ситуаций.
Также важно уделить внимание параметрам коридоров и других локаций для эвакуации. Если по этим путям может выйти более полусотни человек, их ширина должна быть как минимум 1,2 метра. Коридоры, протяженность которых составляет больше 60 метров, следует оснащать перегородками.
Защитные системы
В бизнес-центрах принято устанавливать адресно-аналоговую систему сигнализации, а также устройства для оповещения посетителей и их вывода из здания. Более того, в таких сооружениях должны присутствовать установки тушения возгорания, которые срабатывают автоматически. Для этой цели следует выбирать комплексы водяного типа.
В центральной части строения допустим монтаж спринклерных оросителей. Но их устанавливают не в самом покрытии, а снизу выступающих локаций, например, балконов.
Самые распространенные нарушения
Как и в любых других зданиях разного назначения, в бизнес-центрах могут присутствовать нарушения, которые приводят к возгораниям. Чаще всего встречаются следующие ошибки:
- отсутствие инструкции по мерам ПБ;
- допуск к работе сотрудников, не прошедших обучение ПБ;
- отсутствие рабочих электрических фонарей в исправном состоянии в местах массового скопления посетителей;
- нет планов эвакуации из строения;
- курение в локациях, не предназначенных для этого.
Также в бизнес-центрах нередко встречаются нарушения, касающиеся эвакуационных путей, использования цокольных этажей, электроустановок, препятствующих возгораниям.
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности бизнес-центров требуют знания множества важных нюансов, которые обеспечат строению максимальную защиту от несчастных случаев. Именно поэтому данную задачу следует доверить опытным специалистам из команды «ПожСистемСтрой». Наши сотрудники справятся с этим вопросом в кратчайшие сроки по приемлемой стоимости.